Как купить
Как купить недвижимость на Азовском море
Чтобы на Азвоском море в Краснодарском крае или Ростовской области, в станицах Должанской, Камышеватской, Глафировке или другом населенному пункте Приазовья купить дом, дачу, квартиру, земельный участок, гостиницу, коммерческую недвижимость или другой объект недвижимого имущества, Вам нужно прибыть либо в Москву, либо в город Ейск или город Азов.
Необходимые документы
Для покупки недвижимости на Азовском море, в станицах Должанской, Камышеватской, Глафировка или другом населенному пункте Приазовья, необходим паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, удостоверяющий личность; в случае зарегистрированных брачных отношений — нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение Покупателем недвижимости на берегу Азовского моря (то есть супруг Покупателя обращается к любому нотариусу для удостоверения согласия на покупку, текст согласия составляется нотариусом).
Если у Вас нет гражданства России
Иностранный гражданин при наличии гражданства Российской Федерации также вправе купить дом, дачу, квартиру, земельный участок или другую недвижимость на Азовском море, в станицах Должанской, Камышеватской, Глафировка или другом населенному пункте Приазовья. Если Вы иностранный гражданин, то для приобретения недвижимости на Азовском побережье Краснодарского края или Ростовской области, Вам следует прибыть на территорию Российской Федерации, имея законное подтверждение (миграционная карта), и зарегистрироваться по временному месту пребывания в России.
Порядок оформления договора купли-продажи недвижимости
Основанием оформления Вашей покупки будет являться договор купли-продажи недвижимого имущества, который составляется специалистом с юридическим образованием в простой письменной форме (то есть на компьютере в печатной форме). Действующее гражданское законодательство России (в частности статьи 164,131 Гражданского кодекса Российской Федерации часть 1 от 30 ноября 1994 года, статьи 549-558, пункт 3 статьи 574 Граждансого кодекса Российской Федерации часть 2 от 26 января 1996 года, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года) предусматривает обязательную государственную регистрацию права собственности и сделок с недвижимым имуществом в Федеральной регистрационной службе (ФРС) территориальном отделе по месту нахождения недвижимости. То есть для покупки недвижимости на Азовском море, в станицах Должанской, Камышеватской, Глафировка или другом населенному пункте Приазовья, Вам в любом случае необходимо либо прибыть в либо в город Ейск или город Азов, либо выдать соответствующую доверенность Вашему представителю.
Юридическое сопровождение договоров купли-продажи недвижимости
Агентство недвижимости «Азов-РИЭЛТИ» осуществляет юридическое сопровождение договоров купли-продажи недвижимости, регистрации сделок с недвижимостью и права собственности на недвижимость в Федеральной регистрационной службе (ФРС) , а именно: составление проектов договоров купли-продажи недвижимости, подготовка документов для регистрации и регистрация прав на недвижимость, сопровождение сделок в ФРС. По окончании регистрации Покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, дачу, земельный участок, квартиру иную недвижимость; зарегистрированный в ФРС договор купли-продажи недвижимости (с отметкой о записи регистрации); кадастровый паспорт на земельный участок; план границ (проект) земельного участка, составленный землеустроительной организацией; технический паспорт БТИ на здание, строение, сооружение, домовладение или квартиру; после государственной регистрации недвижимости в ФРС края в техническом паспорте ставится отметка о новом собственнике (постановка на учет в БТИ).
Порядок расчетов
В договоре купли-продажи предусмотрен пункт о том, что Стороны произвели полный расчет, претензий друг к другу не имеют. Следовательно, передача денежных средств за приобретаемую недвижимость производится в момент подписания договора купли-продажи недвижимости путем наличного либо безналичного расчетов. Возможен расчет после регистрации договора купли-продажи недвижимости в ФРС, тогда денежные средства закладываются в банковскую ячейку, которая может быть открыта Сторонами договора только при наличии зарегистрированного договора купли-продажи недвижимости, то есть через 21 календарный день после подписания договора купли-продажи недвижимости. В этом случае продаваемая недвижимость находится в залоге у Продавца, пока Стороны не предъявят в ФРС подтверждение расчетов. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости выдается Покупателю с особой отметкой: «Ипотека».
Стоимость оформления
Стоимость составления проекта договора купли-продажи недвижимости и регистрация его в ФРС составляет от 10 000 рублей до 15 000 рублей, государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость - от 100 рублей до 12700 рублей в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости, количества сторон договора купли-продажи, учет в БТИ здания, строения и иной недвижимости составляет в среднем от 300 рублей до 1 000 рублей. Цена подлежит корректировке в процессе юридической оценки имеющихся документов на недвижимость.
Других расходов по оформлению приобретаемой недвижимости на берегу Азовского моря Покупатель не несет.
Срок оформления договора купли-продажи недвижимости на Азовском море
Подготовка документов для подписания и регистрации договора купли-продажи недвижимости на Азовском море в среднем занимает от 2 дней до 1 недели. Срок регистрации права собственности на объект недвижимости на Покупателя в ФРС — 21 календарный день, срок постановки здания, строения, сооружения, домовладения или иного недвижимого объекта на учет в БТИ — от 1 дня до 3 дней.
Как добраться в Краснодарский край
Добраться в Ейск можно поездом, самолетом. Также к нам можно добрать на такси из города Ростов-на-Дону.
